Appartement T2 à Sainte-Foy-lès-Lyon
Exclusivité, limite Lyon et Sainte-Foy-lès-Lyon, appartement T2 de 47 m2 environ en rdc avec jardin clos de 125m2 environ. Grand séjour de 20.70 m2 très lumineux exposé sud-ouest, coin cuisine de 7m2, 1 chambre avec placard de 9.60m2 et une salle de bain wc de 3.60m2. Terrasse de 7.10m2
Chauffage électrique par radiateurs, visiophone. Appartement au calme avec aucune fenêtre sur la rue. L’appartement a été repeint en novembre 2024. Ligne TCL C20 face à l’entrée de l’immeuble.
DPE D/B
Appartement idéal pour un premier achat sur le secteur de Lyon ou pour un investisseur. Possibilité achat place de box en parking souterrain sécurisé.
LES INFOS ESSENTIELLES
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Type : T2
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Superficie « Loi carrez » : 47.15 m2
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Superficie jardin 125 m2
le DESCRIPTIF
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Entrée en couloir
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Cuisine ouverte sur la pièce de vie
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Pièce de vie séjour / salle-à-manger donnant sur jardin et terrasse
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Une chambre donnant sur terrasse et jardin
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Salle de bain avec baignoire
les PRESTATIONS
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Menuiseries : doubles vitrages pvc
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Chauffage : individuel électrique
- jardin avec terrasse
- Tout à l’égout
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
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Consommation énergétique : D
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Émissions gaz à effet de serre : B
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les DONNÉES FINANCIÈRES
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Taxe foncière : 700€ environ
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Prix : 199.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
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Le magnifique jardin et ses bambous
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La proximité des transports en commun
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La proximité des écoles et commerces
- La luminosité de l’appartement