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Maison 5 chambres
(lieu dit les avaizes)

Saint-Denis-de-Cabanne

Le Cabinet Loreo vous propose à la vente cette belle maison ancienne au lieu dit « les avaizes » à Saint-Denis-de-Cabanne d’une surface de 152m2 habitable + une grange de 50 m2 au sol environ ainsi qu’une ancienne écurie, le tout sur un terrain de 1100m2 environ.
Rénovée en 2003, cette maison se compose de 5 chambres au 1er étage et d’une salle de bain.
Le rez-de-chaussé vous propose, une grande cuisine, un salon séjour, un cellier, un wc, une salle d’eau ainsi que la chaufferie.
Cave et atelier.
Maison reliée au tout à l’égout
Chauffage fuel.
Maison mitoyenne par la grange.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
220 000 euros frais d’agence inclus

Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Loreo, conseil en gestion de patrimoine à Roanne, se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite du bien.
N’hésitez à pas à nous contacter au 04 69 34 26 85 ou via notre formulaire sur notre site www.cabinet-loreo.fr

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T6

  • Superficie « habitable » : 152m2

  • Superficie totale avec terrain : 1100m2

le DESCRIPTIF

  • Cuisine ouverte sur la pièce de vie (29m2)

  • Pièce de vie séjour / salle-à-manger (26.21m2)

  • Coin nuit à l’étage avec 5 chambres
    (11.01, 11.97, 11.29, 10.43, 11.84, 9.81 m2)

  • Salle de bain avec baignoire (6.18 m2)

les PRESTATIONS

  • Maison avec un étage

  • Menuiseries : doubles vitrages

  • Chauffage : individuel fuel

  • jardin
  • garage (grange)

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : audit énergétique en cours

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions gaz à effet de serre : E

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2024 : 728€

  • Prix : 220.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L’ON AIME

  • Exposition plein sud

  • Les possibilités d’aménagement de la grange

  • Au calme, proche du centre de Saint-Denis-de-Cabanne

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