Vous serez séduits par cette longère familiale plein de charme à 10 minutes de Roanne. Cette demeure avec terrasse, s’ouvre sur un terrain arboré de 2528m2 avec sa piscine hors sol. Le rez-de-chaussée vous propose un séjour avec cheminée (foyer fermé), un espace repas suivi d’ une cuisine équipée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre complète, avec un WC, cet espace de vie. À l’étage vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de d’eau, 3 chambres lumineuses avec balcon/terrasse, une salle de bain, wc indépendant. Portail électrique. Chauffage individuel gaz, combles isolés. Maison mitoyenne par un mur latéral sans vis à vis. DPE D/D
INFOS ESSENTIELLES
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Type : longère construction en 1850
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Superficie : 197 m2
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Superficie terrain : 2528 m2
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Étage : 1
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Exposition : EST / OUEST
DESCRIPTIF
RDC
entrée 12m2
salon 22m2
séjour 16m2
cuisine 14m2
wc/buanderie 5m2
pièce bureau/chambre 15m2
1er étage
chambre 1 13m2
chambre 2 12.8m2
chambre 3 10m2
chambre 4 13m2 + 6 m2 dressing salle d’eau
salle de bain 5m2
wc
PRESTATIONS
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1 étage avec wc à chaque niveau
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
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Cheminée foyer fermé
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Menuiseries : double vitrage (sauf 3 petites fenêtres)
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Chauffage : gaz de ville
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): D/D
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Consommation énergétique :169 kwh/m2/an
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Émissions gaz à effet de serre : 35 kg/m2/an
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DONNÉES FINANCIÈRES
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Taxe foncière 2022 : 1494€
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Prix : 349 000€ honoraires à la charge du vendeur