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MAISON 3 chambres
avec grand terrain

Vougy

Au centre de Vougy, en exclusivité, le Cabinet Loreo vous propose cette ancienne ferme rénovée  (mitoyenne par l’arrière sans vis à vis) de 120m2 environ sur un terrain de 1 000m2 environ.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, un séjour, et un salon mais également un salle d’eau (possibilité d’utiliser le séjour comme chambre supplémentaire) d’un wc et d’une cave.
Le première étage vous propose 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Chauffage au gaz de ville et possibilité de récupérer une cheminée pour chauffage granulées.
Grenier, atelier et pigeonnier complètes le bien..
Puits sur le terrain.
Maison reliée au tout à l’égout.
Diagnostique énergétique D/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T5

  • Superficie totale au sol : 100m2 hors atelier et dépendances

le DESCRIPTIF

  • Entrée possible soit par couloir, entrée sur séjour ou cuisine.

  • Cuisine fermée (10m2)

  • Pièce de vie séjour et salle-à-manger (20m2, 16m2)

  • Possibilité chambre de plan pied

  • salle d’eau au rez-de-chaussé (4m2)
  • wc

  • Coin nuit à l’étage avec 3 chambres (12m2, 12m2, 13.5m2)

  • Salle de bain avec baignoire à l’étage (6.20m2)

les PRESTATIONS

  • Maison avec un étage

  • entourage fenêtres et porte façade en pierres jaunes

  • Menuiseries : doubles vitrages

  • Chauffage : individuel gaz de ville, chaudière De Dietrich

  •  puits
  • Tout à l’égout

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions gaz à effet de serre : D

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2025 : 640€

  • Prix : 159.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L’ON AIME

  • Le charme de l’ancien

  • La possibilité  de construction d’un garage sur le terrain  constructible

  • L’emplacement au cœur de Vougy

  • La proximité des commerces et transports

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