Méconnu par de nombreux investisseurs, le déficit foncier est un mécanisme fiscal permettant de gommer une partie de ses revenus fonciers de ses impôts. Par exemple, si le propriétaire réalise d’importants travaux dans son logement et que le coût de ces travaux est déductible, sa défiscalisation peut être supérieure aux revenus perçus par l’investisseur. Cette différence est appelée le déficit foncier.
La loi Française autorise le contribuable à retrancher ce déficit de ses autres revenus perçus (salaires, dividendes perçus…) dans la limite de 10 700 €. Une fois cette opération de soustraction réalisée, s’il existe encore un surplus, il est possible de reporter cet avantage fiscal dans le temps, sur 10 ans maximum.

Pourquoi investir dans du déficit foncier avec le Cabinet Loreo ?

  • la possibilité de déduire jusqu’à 10 700 € sur le revenu global, dus à la déduction des charges
  • la possibilité de reporter sur les années suivantes d’imposition le déficit foncier supérieur à 10 700 €
  • le cumul possible avec les avantages fiscaux d’autres niches fiscales
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