Une acquisition immobilière peut porter sur la nue-propriété du bien, c’est-à-dire le droit de le détenir sans en avoir pour autant le droit d’usage.

Une autre personne, physique ou morale, en acquiert l’usufruit pour une durée temporaire. En retour, elle perçoit donc les loyers et est responsable de l’entretien et de la gestion locative du bien.

La nue-propriété est le droit de disposer de la chose mais ne confère ni l’usage ni la jouissance.
En général, lors d’une acquisition en nue-propriété, le démembrement de propriété est constitué pour une durée temporaire fixée à l’avance par les parties. Au terme de l’usufruit, le nu propriétaire retrouve, gratuitement et sans formalités, la pleine propriété du bien.

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