DUPLEX
Coup de cœur pour ce duplex au centre de Roanne dans les rues piétonnes. Entièrement rénové cet appartement de 140 m2 vous offre à la fois espace, calme et confort moderne.
L’appartement se compose d’un séjour très lumineux de 65 m2 ouvrant sur une balcon plein sud avec une vue dégagée sur un jardin et l’hôtel de ville.
Une cuisine contemporaine aménagée et équipé, à l’étage 3 chambres confortables dont une suite parentale sa propre salle de bain et WC. 2 chambres supplémentaires, avec rangements intégrés. Une seconde salle de bain équipée avec WC complète cet espace nuit.
Chauffage par chaudière gaz à condensation neuve.
Climatisation réversible intégrale installée en 2024.
DPE C/C
Appartement très lumineux grâce à de belles ouvertures et une exposition idéale.
Place de parking sécurisée en sous-sol. local de stockage.
Très faible charges de copropriété.
LES INFOS ESSENTIELLES
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Type : T6
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Superficie « Loi carrez » : 125.22m2
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Superficie totale : 141.18m2
le DESCRIPTIF
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Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
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Pièce de vie séjour / salle-à-manger
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Coin nuit à l’étage avec 3 chambres
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Salle de bain avec baignoire et wc
- Salle d’eau avec wc
les PRESTATIONS
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Duplex rénové avec cuisine équipée aménagée donnant sur salon/séjour
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Menuiseries : doubles vitrages
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Chauffage : individuel gaz de ville et climatisation réversible
- place de parking dans garage sécurisé
- Tout à l’égout
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
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Consommation énergétique : C
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Émissions gaz à effet de serre : C
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les DONNÉES FINANCIÈRES
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Taxe foncière 2021 : 1650€
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Prix : 319.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
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L’emplacement idéal au cœur de Roanne
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La place de parking sécurisé
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L’exposition sud
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Duplex rénové