EXCLUSIVITÉ Saint-Étienne
Nous vous proposons à la vente sur Saint-Étienne, quartier Bellevue, proche commerces et transports en commun, un duplex de79m2 environ entièrement rénové dans une petite copropriété sans charges. Au rez-de-chaussé un grand espace de vie séjour cuisine de 35m2, wc et à l’étage 3 chambres et 2 salles d’eau. Duplex rénové, meublé et équipé. Chauffage gaz, chaudière neuve de janvier 2024. DPE D/D de janvier 2022 avant changement de chaudière. 149 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
Appartement idéal pour investisseur, logements étudiants en colocation.
Le Cabinet Loreo, conseil en gestion de patrimoine à Roanne, se tient à votre disposition pour envisager l’impact fiscal et financier sur cet investissement.
Pour plus de renseignements et pour une étude de l’impact fiscal. N’hésitez à pas à nous contacter au 04 69 34 26 85 ou via notre formulaire sur notre site www.cabinet-loreo.fr
LES INFOS ESSENTIELLES
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Type : T4
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Superficie « Loi carrez » : 79m2
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Étage : rdc
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Ascenseur : non
le DESCRIPTIF
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Entrée sur pièce de vie
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Cuisine ouverte sur le salon
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Pièce de vie séjour / salle-à-manger éclairée par trois fenêtres
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3 chambres à l’étage
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2 salle d’eau et sèche-serviettes
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2 WC indépendants
les PRESTATIONS
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Appartement duplex sur deux étages
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Menuiseries : PVC doubles vitrages
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Chauffage : individuel au gaz
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
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Consommation énergétique : D
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Émissions gaz à effet de serre : D
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la COPROPRIÉTÉ
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Ascenseur : non
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Digicode : oui
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Nombre de lots : 6
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Procédures en cours : non
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Immeuble sur son terrain
les DONNÉES FINANCIÈRES
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Charges de copropriété :
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Taxe foncière 2023 : 1200€
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Prix : 149.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
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Le cachet de cet appartement qui offre de beaux volumes
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l’espace de vie cuisine séjour très lumineux
La proximité immédiate des écoles commerces et transports
les POINTS D’INTÉRÊTS
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À proximité du tramway bellevue
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À proximité de la gare