EXCLUSIVITÉ Saint-Étienne
Nous vous proposons à la vente sur Saint-Étienne, quartier Bellevue, proche commerces et transports en commun, un duplex de79m2 environ entièrement rénové dans une petite copropriété sans charges. Au rez-de-chaussé un grand espace de vie séjour cuisine de 35m2, wc et à l’étage 3 chambres et 2 salles d’eau. Duplex rénové, meublé et équipé. Chauffage gaz, chaudière neuve de janvier 2024. DPE D/D de janvier 2022 avant changement de chaudière. 129 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
Appartement idéal pour résidence principale pour une famille mais également pour un investisseur désirant faire un logement étudiants en colocation.
Le Cabinet Loreo, conseil en gestion de patrimoine à Roanne, se tient à votre disposition pour envisager l’impact fiscal et financier sur cet investissement.
Pour plus de renseignements et pour une étude de l’impact fiscal. N’hésitez à pas à nous contacter au 04 69 34 26 85 ou via notre formulaire sur notre site www.cabinet-loreo.fr
LES INFOS ESSENTIELLES
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Type : T4
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Superficie « Loi carrez » : 79m2
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Étage : rdc
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Ascenseur : non
le DESCRIPTIF
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Entrée sur pièce de vie
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Cuisine ouverte sur le salon
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Pièce de vie séjour / salle-à-manger éclairée par trois fenêtres
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3 chambres à l’étage
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2 salle d’eau et sèche-serviettes
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2 WC indépendants
les PRESTATIONS
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Appartement duplex sur deux étages
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Menuiseries : PVC doubles vitrages
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Chauffage : individuel au gaz
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
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Consommation énergétique : D
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Émissions gaz à effet de serre : D
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la COPROPRIÉTÉ
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Ascenseur : non
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Digicode : oui
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Nombre de lots : 6
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Procédures en cours : non
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Immeuble sur son terrain
les DONNÉES FINANCIÈRES
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Charges de copropriété :
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Taxe foncière 2023 : 1200€
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Prix : 129.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
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Le cachet de cet appartement qui offre de beaux volumes
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l’espace de vie cuisine séjour très lumineux
La proximité immédiate des écoles commerces et transports
les POINTS D’INTÉRÊTS
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À proximité du tramway bellevue
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À proximité de la gare