EXCLUSIVITÉ PROCHE CHAUFFAILLES

Dans un bel écrin de verdure, cette grande maison vous propose de nombreuses possibilités d’aménagements. Un artisan pourra exploiter au maximum les 160m2 d’atelier/garage, mais ce bien pourra également convenir pour la mise en place de chambres d’hôtes.

Très beaux extérieurs avec un jardin/verger clos avec un point d’eau, mais également 1 pré de plus de 1 hectare exposé plein sud.

D’une surface habitable de 130 m² (hors atelier, dépendances, cellier et combles aménageables, le rez-de-chaussée se compose, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour de 26 m² qui ouvre sur véranda de 14m2 exposée sud, d’un salon de 21m2, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave. Accès direct au garage/atelier.

2 deux chambres de 22 m² et 21 m² composent l’étage avec un accès direct aux combles aménageables avec avec une partie de 50m2 (+mezzanine) et  autre pièce avec fenêtre de 46m2, idéale pour une chambre supplémentaire.

Le terrain de plus d’1 hectare m² avec une vue dégagée plein sud, composé d’un grand pré, d’un jardin/verger avec point d’eau.

Dépendance indépendante de 32m2.

Fibre à proximité de la maison.

Toutes commodités et services à 5mn. (Chauffailles) ainsi qu’une liaison en autocar pour rejoindre le TGV à Le Creusot ou la gare de Mâcon.

DPE F/D

Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.